Dịch vụ hoàn công là một phần không thể thiếu trong quá trình xây dựng, giúp hợp pháp hóa công trình và đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, quy trình hoàn công có thể phức tạp, đòi hỏi sự hiểu biết sâu rộng về các quy định pháp luật. Để hỗ trợ khách hàng trong vấn đề này, Công ty Luật TNHH Cao Nguyên cung cấp dịch vụ hoàn công nhanh chóng, uy tín và chuyên nghiệp. Liên hệ ngay hotline 0911.397.985 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời!
Luật Cao Nguyên – Đơn vị cung cấp dịch vụ hoàn công nhanh chóng, uy tín tại TpHCM
Công ty Luật TNHH Cao Nguyên là một trong những đơn vị tư vấn pháp lý hàng đầu tại TpHCM, với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực pháp luật. Chúng tôi tự hào cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, hiệu quả và tận tâm, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.
Lĩnh vực hoạt động chính
- Tư vấn pháp lý doanh nghiệp: Hỗ trợ thành lập, tái cấu trúc, giải thể doanh nghiệp; tư vấn về hợp đồng, thuế, lao động và các vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động kinh doanh.
- Dịch vụ hoàn công: Hỗ trợ khách hàng trong việc hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến hoàn công công trình xây dựng, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật và tiết kiệm thời gian, chi phí.
- Tư vấn, lập phương án phòng cháy chữa cháy (PCCC): Cung cấp giải pháp toàn diện về PCCC, bao gồm lập phương án, xin cấp giấy phép và hướng dẫn thực hiện các biện pháp an toàn theo quy định hiện hành.
- Giải quyết tranh chấp: Đại diện khách hàng trong các vụ tranh chấp dân sự, thương mại, lao động và hành chính tại tòa án và trọng tài.
Đội ngũ chuyên gia
Luật Cao Nguyên sở hữu đội ngũ luật sư và chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản và luôn nắm bắt các thay đổi mới nhất trong hệ thống pháp luật.. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp pháp lý tối ưu, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Cam kết dịch vụ
- Chuyên nghiệp: Cung cấp dịch vụ với tiêu chuẩn cao, đảm bảo chất lượng và hiệu quả.
- Tận tụy với khách hàng: Luôn lắng nghe và thấu hiểu yêu cầu của khách hàng để đưa ra các giải pháp hiệu quả nhất.
- Bảo mật: Mọi thông tin của khách hàng được bảo mật tuyệt đối, tuân thủ đạo đức nghề nghiệp.
Với phương châm “Đồng hành cùng thành công của bạn“, Luật Cao Nguyên luôn nỗ lực không ngừng để trở thành đối tác pháp lý tin cậy, hỗ trợ khách hàng vượt qua mọi thách thức pháp lý trong kinh doanh và cuộc sống.
Đơn giá dịch vụ hoàn công xây dựng nhà tại Luật Cao Nguyên
| Quy mô công trình | Đơn giá dịch vụ hoàn công |
| Nhỏ hơn 100m² | Liên hệ ngay hotline 0911.397.985 |
| Từ 100m² đến 200m² | |
| Từ 200m² đến 300m² | |
| Từ 300m² đến 400m² | |
| Từ 400m² đến 600m² | |
| Lớn hơn 600m² |
Lưu ý
- Đơn giá có thể thay đổi tùy vào vị trí địa lý, yêu cầu cụ thể của công trình và tính chất phức tạp của hồ sơ hoàn công.
- Đối với các công trình lớn hơn 600m², mức giá sẽ được thương lượng dựa trên phạm vi công việc và yêu cầu cụ thể của khách hàng.
- Giá dịch vụ đã bao gồm tư vấn, lập hồ sơ và nộp lên cơ quan chức năng, không phát sinh thêm chi phí khác trừ khi có yêu cầu bổ sung từ phía cơ quan quản lý.
Để nhận báo giá chi tiết và được tư vấn kỹ hơn, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!
Quy trình hoàn công công trình xây dựng tại Luật Cao Nguyên
Hoàn công công trình không chỉ đảm bảo tính hợp pháp mà còn giúp chủ đầu tư thuận tiện trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng công trình, từ đó tránh các rắc rối pháp lý về sau. Công ty Luật TNHH Cao Nguyên tự hào mang đến dịch vụ hoàn công chuyên nghiệp, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
Các bước trong quy trình hoàn công tại Luật Cao Nguyên
Dưới đây là bảng chi tiết quy trình hoàn công công trình xây dựng tại Công ty Luật TNHH Cao Nguyên:
| Bước | Nội dung | Mô tả chi tiết |
| 1 | Khảo sát công trình | – Đánh giá hiện trạng: Tiến hành khảo sát và kiểm tra công trình.
– Đối chiếu với giấy phép xây dựng ban đầu. – Xác minh hồ sơ cần thiết: Xác định và chuẩn bị các giấy tờ bắt buộc để nộp lên cơ quan chức năng. |
| 2 | Tư vấn thủ tục pháp lý | – Giải thích các quy định pháp luật liên quan đến hoàn công.
– Đưa ra khuyến nghị giúp khách hàng chuẩn bị tài liệu đúng yêu cầu. |
| 3 | Chuẩn bị hồ sơ hoàn công | – Hồ sơ hoàn công đầy đủ bao gồm::
• Bản sao giấy phép xây dựng đã được cấp. • Bản vẽ hoàn công. • Biên bản nghiệm thu cho từng hạng mục công trình. • Chứng nhận chất lượng của các vật liệu xây dựng. |
| 4 | Trình nộp hồ sơ đến cơ quan chức năng có thẩm quyền. | – Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng hoặc Ủy ban nhân dân quận/huyện.
– Theo dõi quá trình xét duyệt và bổ sung nếu cần. |
| 5 | Nhận giấy chứng nhận | – Nhận giấy chứng nhận hoàn công sau khi được phê duyệt.
– Bàn giao cho khách hàng và hướng dẫn các thủ tục tiếp theo nếu có. |
Xem thêm: Đất ở bao nhiêu năm thì được cấp sổ đỏ?
Hồ sơ cần thiết khi thực hiện thủ tục hoàn công
Việc hoàn công công trình là một thủ tục bắt buộc để xác nhận rằng công trình đã hoàn thành đúng với giấy phép xây dựng và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật. Để đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ theo yêu cầu của pháp luật. Dưới đây là danh sách hồ sơ cần thiết cùng với mô tả chi tiết:
| STT | Tên giấy tờ | Mô tả chi Tiết |
| 1 | Giấy phép xây dựng (bản sao công chứng) | Giấy tờ bắt buộc chứng minh công trình được cấp phép xây dựng hợp lệ trước khi khởi công. |
| 2 | Hợp đồng thi công | Bản hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu với các điều khoản về trách nhiệm thi công. |
| 3 | Biên bản nghiệm thu của từng hạng mục thi công | Ghi nhận kết quả nghiệm thu các hạng mục công trình như móng, mái, hệ thống điện nước,… |
| 4 | Bản vẽ hoàn công | Bản vẽ thể hiện hiện trạng thực tế của công trình sau khi đã hoàn thành, có sự xác nhận của đơn vị thiết kế và thi công. |
| 5 | Biên bản nghiệm thu công trình | Tài liệu xác nhận công trình đã hoàn thành và đạt yêu cầu kỹ thuật, chất lượng theo hợp đồng. |
| 6 | Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) | Bản sao công chứng sổ đỏ để chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ đầu tư. |
| 7 | Một số giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan chức năng | Bao gồm các tài liệu bổ sung như chứng chỉ chất lượng vật liệu, giấy kiểm tra an toàn PCCC (nếu có). |
Quy định về hồ sơ hoàn công theo pháp luật hiện hành
Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP và các quy định mới nhất của Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020, hồ sơ hoàn công cần phải được nộp tại đúng cơ quan chức năng tùy theo quy mô và vị trí của công trình:
- Đối với các công trình xây dựng tại khu vực đô thị:
- Hồ sơ hoàn công cần được nộp tại Phòng Quản lý Đô thị của quận, huyện nơi công trình tọa lạc.
- Đối với công trình quy mô lớn hoặc nằm ngoài khu đô thị:
- Nộp tại Sở Xây dựng tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương.
- Thời gian xét duyệt và cấp giấy chứng nhận hoàn công:
- Thông thường, thời gian xử lý từ 10 đến 20 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, thời gian xét duyệt có thể kéo dài hơn nếu hồ sơ cần bổ sung hoặc chỉnh sửa nhiều.
- Lưu ý đặc biệt:
- Chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ trước khi nộp để tránh trường hợp bị yêu cầu bổ sung, gây mất thời gian.
- Hồ sơ hoàn công là cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình, do đó cần chuẩn bị đúng và đủ để tránh ảnh hưởng đến quá trình sử dụng và giao dịch sau này.
Việc chuẩn bị hồ sơ hoàn công đúng theo quy định không chỉ giúp hợp thức hóa công trình mà còn đảm bảo quyền lợi cho chủ đầu tư trong các giao dịch tài sản sau này.
Câu hỏi thường gặp về hoàn công xây dựng
| Câu hỏi | Nội dung chi tiết |
| Thời gian kiểm tra và nghiệm thu hoàn công ? | – Thông thường mất khoảng từ 7 đến 15 ngày làm việc.
– Thời gian kiểm tra và nghiệm thu có thể thay đổi tùy thuộc vào quy định của từng địa phương. – Cơ quan chức năng đánh giá tiêu chí kỹ thuật và chất lượng. – Nên tham khảo quy định cụ thể hoặc liên hệ với cơ quan chức năng để biết thời gian chính xác. |
| Hoàn công khi không phải người đứng tên xin giấy phép | – Chuyển nhượng nhà đất: Người mua cần liên hệ với người đứng tên để hoàn tất thủ tục.
– Thừa kế nhà đất: Người thừa kế cần xin cấp giấy phép trước khi hoàn công. – Mua từ chủ đầu tư: Người mua cần làm việc với chủ đầu tư để thực hiện hoàn công. |
| Nhà chưa hoàn công có thể thế chấp để vay vốn ngân hàng không? | – Việc vay vốn phụ thuộc vào chính sách từng ngân hàng.
– Nhà chưa hoàn công thường được định giá thấp hơn và có thể gặp khó khăn trong việc vay vốn. – Ngân hàng có thể yêu cầu biện pháp bảo đảm bổ sung như tài sản khác hoặc bảo hiểm. |
| Nộp hồ sơ hoàn công ở đâu? | – Sở Xây dựng: Công trình quy mô lớn.
– UBND quận/huyện: Công trình trong đô thị. – Ban quản lý khu công nghiệp: Công trình trong khu vực chuyên biệt. – UBND xã: Công trình ở nông thôn. |
| Có thể hoàn công nếu không đúng với giấy phép xây dựng đã cấp không? | – Hoàn công sai so với giấy phép không được chấp nhận.
– Phải tuân thủ đúng nội dung giấy phép đã được cấp. – Nếu sai phạm, có thể bị xử phạt hành chính hoặc yêu cầu sửa chữa, điều chỉnh. |
| Khi hoàn công nhà ở, có cần phải nộp lệ phí trước bạ không? | – Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nhà ở riêng lẻ khi hoàn công không phải nộp lệ phí trước bạ.
– Phát sinh thuế xây dựng cơ bản do Chi cục Thuế thu từ nhà thầu. |
| Thủ tục hoàn công khi người đứng tên trên giấy phép | – Trước ngày 15/08/2021, người đứng tên trên giấy phép là người chịu trách nhiệm hoàn công.
– Từ 15/08/2021 đến nay, vẫn chưa có quy định mới cụ thể. – Nên tham khảo hướng dẫn từ cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo đúng quy định. |
Xem thêm: Dịch vụ tư vấn đất đai, nhà ở tại TpHCM uy tín, nhanh chóng
Trên đây là thông tin chi tiết về dịch vụ hoàn công và quy trình thực hiện. Việc hoàn công đúng quy định không chỉ giúp hợp pháp hóa công trình mà còn thuận lợi cho các giao dịch, thế chấp sau này. Để đảm bảo quá trình diễn ra nhanh chóng và hiệu quả, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ chuyên nghiệp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.
